Last Updated on 4 de junho de 2026 by Construsul
A infiltração é considerada um vício oculto?
Sim, a infiltração é frequentemente classificada como um vício oculto. Trata-se de um problema estrutural ou de impermeabilização que não pode ser detectado no momento da compra ou vistoria.
Para entender como isso funciona na prática:
- O que caracteriza: É um defeito interno decorrente de erro de projeto, material inadequado ou falha na execução da obra, que se manifesta apenas com o tempo ou sob condições específicas (como chuvas intensas).
- Prazos: Conforme a legislação, o prazo de garantia (para exigir reparos) começa a ser contado a partir do momento em que o defeito é descoberto, e não da data de entrega do imóvel.
- Responsabilidade: Se comprovado que a falha é construtiva, a construtora é obrigada a realizar os reparos. Em casos de imóveis usados, o vendedor pode ser responsabilizado caso o problema já existisse antes da venda.
Para entender seus direitos detalhadamente conforme o seu caso específico, consulte o guia completo sobre Imóvel Com Vícios Ocultos: Seus Direitos Em 2026 do escritório NR Advocacia.
