O vizinho pode fazer uma janela na parede que divide os dois imóveis?
O vizinho pode fazer uma janela na parede que divide os dois imóveis? Regra geral, não. O Código Civil (Art. 1.301) proíbe abrir janelas, varandas[…]
O chuveiro é responsabilidade do inquilino?
O chuveiro é responsabilidade do inquilino? Sim, a troca de resistência ou do chuveiro queimado é geralmente responsabilidade do inquilino, pois configura manutenção de uso[…]
Quais são as deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel?
Quais são as deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel? Deteriorações decorrentes do uso normal do imóvel (desgaste natural) são danos inevitáveis pelo passar do[…]
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino?
Quais reparos são de responsabilidade do proprietário e quais são do inquilino? De acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietário é responsável por reparos[…]
O que diz a Lei do inquilinato sobre benfeitorias?
O que diz a Lei do inquilinato sobre benfeitorias? A Lei do Inquilinato (Lei 8.245/1991), em seus artigos 35 e 36, determina que benfeitorias necessárias[…]
Que tipo de cobertura não conta como área construída?
Que tipo de cobertura não conta como área construída? Geralmente, áreas descobertas, estruturas leves, removíveis ou perfeitamente vazadas (como pergolados sem forro) não contam como área[…]
O que não pode ser cobrado do inquilino?
O que não pode ser cobrado do inquilino? A imobiliária não pode cobrar do locatário taxas de análise cadastral/ficha, elaboração de contrato ou vistoria de entrada/saída,[…]
Quem paga a pintura do prédio, inquilino ou proprietário?
Quem paga a pintura do prédio, inquilino ou proprietário? A pintura externa/fachada do prédio é responsabilidade do proprietário (locador), pois é considerada despesa extraordinária de valorização. A[…]
O que o condomínio não pode proibir?
O que o condomínio não pode proibir? O condomínio não pode proibir a posse de animais de estimação (desde que não ameacem segurança/sossego), o uso[…]
Quem paga reforma no condomínio, inquilino ou proprietário?
Quem paga reforma no condomínio, inquilino ou proprietário? O proprietário paga reformas estruturais, melhorias e despesas extraordinárias (fachada, áreas comuns, fundo de reserva). O inquilino[…]
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