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Infiltração na Casa é responsabilidade do proprietário?

Construsul - 3 junho 2026 - 03:21
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Last Updated on 3 de junho de 2026 by Construsul

Infiltração na Casa é responsabilidade do proprietário?

A responsabilidade pelo conserto de uma infiltração depende da origem do problema. Segundo a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), a regra geral é dividida da seguinte forma:
  • Do Proprietário: Problemas estruturais (desgaste natural), telhado, rachaduras externas, impermeabilização e vazamentos internos embutidos nas paredes.
  • Do Inquilino: Danos causados por mau uso, falta de limpeza em ralos/calhas ou quebra de canos durante uma instalação ou reforma feita pelo morador.
  • Do Vizinho: Infiltrações originadas no imóvel vizinho ou de responsabilidade do condomínio (se for em apartamento).
Para saber exatamente como proceder, documente o problema (fotos e vídeos) e notifique a imobiliária ou o proprietário formalmente. Se o problema for de responsabilidade do dono do imóvel, ele deve custear o conserto.

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