Last Updated on 27 de maio de 2026 by Construsul
Limpeza da caixa d’água e responsabilidade do inquilino?
A limpeza da caixa d’água é uma manutenção de rotina e uso, sendo responsabilidade do inquilino durante o período de locação. No entanto, o proprietário tem a obrigação de entregar o imóvel com a caixa d’água limpa e o encanamento em perfeito estado no início do contrato. Para manter o abastecimento seguro, a recomendação da Anvisa é realizar a higienização a cada 6 meses. A divisão de responsabilidades funciona da seguinte forma:
Responsabilidades do Inquilino
- Limpeza periódica: A higienização semestral para garantir a qualidade da água consumida.
- Manutenções simples: Troca ou conserto de peças de desgaste natural e pequeno valor durante o uso, como a boia da caixa d’água.
- Uso indevido: Danos, entupimentos ou vazamentos causados por mau uso ou alterações feitas pelo morador.
Responsabilidades do Proprietário
- Entrega inicial: Fornecer o imóvel com a caixa d’água limpa e em perfeitas condições.
- Problemas estruturais: Conserto de defeitos ocultos, vícios anteriores à locação ou problemas na estrutura da caixa e da laje (como rachaduras ou infiltrações).
Para evitar conflitos, é fundamental checar o laudo de vistoria de entrada e verificar o que está expresso nas cláusulas de conservação do seu contrato de locação.
