Last Updated on 21 de julho de 2026 by Construsul Dedetizadora
Vizinho não conserta vazamento?
Notifique o vizinho formalmente por escrito com duas vias (ou carta com AR), exigindo o conserto. Contate o síndico para obter um laudo técnico e identificar a origem. Se a recusa persistir, você pode acionar a Justiça (Juizado Especial Cível ou Defensoria Pública) com as provas para obrigá-lo a consertar e reparar os danos.
Passos para resolver a situação
Para resolver um vazamento quando o vizinho se recusa a colaborar, siga estas etapas:
- Reúna provas: Tire fotos, grave vídeos do vazamento e registre qualquer dano causado no seu imóvel.
- Obtenha um laudo técnico: Contrate um encanador, engenheiro ou arquiteto para fazer um laudo comprovando que a origem do problema é o imóvel vizinho.
- Formalize a notificação: Entregue uma carta de notificação (em duas vias) relatando o problema e pedindo o reparo. Peça para o vizinho assinar o recebimento da sua cópia.
- Envolva o condomínio: Se morar em prédio, informe o síndico ou a administradora do condomínio. Eles podem mediar a conversa e notificar formalmente o morador com base na convenção condominial.
- Ação Judicial: Caso ele continue ignorando o problema, você pode entrar com uma Ação de Obrigação de Fazer cumulada com Pedido de Indenização por Danos Materiais (e Morais, dependendo do caso) no Juizado Especial Cível (JEC), usando as provas e o laudo técnico.
